Chương 172: Chuẩn bị xây phòng cưới
Cách một ngày, Trần Quang Lương đi vào phương đông toà báo, cũng cùng thương nghiệp tạp chí « vốn liếng » chủ biên Phùng Tử Minh bọn người tiến hành câu thông giao lưu.
Phùng Tử Minh đúng từ « thương nghiệp tạp chí (Thượng Hải 1926) » đào tới chủ biên, mà nó lúc đầu đông gia, đã là hoàng hôn tây sơn, ở vào tùy thời muốn ngừng làm việc trình độ. Cho nên tại « phương đông nhật báo » duỗi ra cành ô liu về sau, Phùng Tử Minh lập tức lựa chọn đi ăn máng khác.
Phải biết, « phương đông nhật báo » thế nhưng là Hoa Hạ ba tờ báo lớn một trong, lượng tiêu thụ đã đột phá 90000 phần, gần với « tin tức báo » cùng « trình báo » tồn tại.
Càng quan trọng hơn đúng, « phương đông nhật báo » vẻn vẹn ra đời thời gian một năm, liền lấy được thành tựu như thế. Rất nhiều người đều hội giảng, có lẽ vượt qua « tin tức báo » cũng chưa chắc không thể nào.
Hơn nữa « phương đông nhật báo » lấy am hiểu 'Thời sự tin tức' 'Thương nghiệp tin tức' mà nghe tiếng, tổ chức thương nghiệp bán nguyệt san tự nhiên càng có ưu thế.
"Trần quản lý, Hồng hiệp lý, Hoàng quản lý, « vốn liếng » bán nguyệt san chủ yếu phát biểu có quan hệ thương nghiệp kinh tế luận lấy cùng dịch thuật, quốc tế thương nghiệp tình thế, trong nước kinh tế chính sách, giới kinh doanh xã đoàn tổ chức các phương diện nghiên cứu văn chương, đăng thương nghiệp chuyên luận, thương nghiệp thống kê, trong ngoài nước thương nghiệp điều tra, thương nghiệp tin tức, thương nghiệp thường thức, thương nghiệp danh nhân truyện ký, còn có thương nghiệp phương pháp kinh doanh, cửa hàng chủ cửa hàng cùng nhân viên tạm thời quan hệ chờ cụ thể vấn đề giao lưu, giới thiệu trong ngoài nước cùng Thượng Hải trứ danh xí nghiệp gia cùng với thành công kinh nghiệm."
Hoàng Xuân Tôn nhìn thoáng qua Trần Quang Lương, sau đó mới chủ động nói ra: "Nếu như là như vậy, chúng ta cùng « thương nghiệp tạp chí (Thượng Hải 1926) » cái này quyển tạp chí không có khác biệt lớn, thành công điểm ở đâu?"
Trực kích yếu hại.
Phùng Tử Minh vội vàng nói: "Đương nhiên là dựa vào « phương đông nhật báo » tin tức con đường cùng tài nguyên, « vốn liếng » ưu thế rõ ràng hơn. Mặt khác, lấy Trần quản lý tại thương nghiệp lĩnh vực thành tựu cùng nhân mạch, cũng là nhất đại ưu thế. Cuối cùng, ta trước mắt đã thuyết phục Ngu Hiệp Khanh, Phương Tiêu Bá, Mã dần sơ, Phùng Tử Minh, trương chấn xa, Tưởng mộng vân, Chu cảnh dật, Thẩm đình khải, Hoàng nó Lưu, Thẩm duy thẳng, đồ Quảng Quân chờ vì soạn bản thảo người."
Hoàng Xuân Tôn cười nói: "Cái này đương nhiên vẫn là không đủ, « vốn liếng » còn cần gia tăng nội dung đa nguyên hóa, tỷ như sống phóng túng. Lời bình nào đó quán cơm, vì độc giả giới thiệu cái này tiệm cơm ưu điểm hoặc thiếu tiền; gần nhất nam nhân đều mặc cái gì dạng chất liệu âu phục, dạng gì giày da, chờ lưu hành nguyên tố; mỗ mỗ phòng khiêu vũ thương nghiệp nhân sĩ cũng cần thích hợp buông lỏng tâm tình, cho nên đối với cái này loại văn chương sẽ rất có hứng thú. Mặt khác, cái này đồng dạng là nghiên cứu thảo luận thương nghiệp hình thức, thương nghiệp kinh doanh phương thức "
Phùng Tử Minh chăm chú ghi chép lại, trên mặt nhìn ra được rất là tán thành mới sáo lộ, « phương đông nhật báo » quả nhiên danh bất hư truyền, có quá nhiều sáng tạo cái mới thủ đoạn.
Trần Quang Lương lúc này mới lên tiếng: "Cho nên bộ phận này nội dung yêu cầu một số tuổi trẻ có chí hướng biên tập, tìm từ muốn hài hước giết thì giờ, không muốn âm u đầy tử khí."
"Tốt, Trần quản lý "
Cuối cùng, Trần Quang Lương dò hỏi: "Dự tính lúc nào có thể ra đời?"
Sắp xếp cũng sắp hai tháng, đương nhiên trước đó chủ yếu là sắp xếp biên tập đoàn đội.
Phùng Tử Minh nói ra: "Nhanh nhất cũng phải một tháng thời gian, mới có thể đầy đủ nhất chuẩn bị."
Trần Quang Lương gật gật đầu, nói ra: "Được thôi. Gần nhất toà báo có đang nghiên cứu 'Thế giới kinh tế đại tiêu điều' chuyên đề, có thể làm tạp chí thời kỳ thứ nhất chủ đề."
"Tốt "
Trần Quang Lương hiện tại đúng hát suy thế giới kinh tế, toàn Thượng Hải, thậm chí trong nước rất nhiều thành thị người đều biết.
Loại này ngôn luận tự nhiên là rất có thị trường, cho nên dẫn đến trong nước nhập khẩu hoàng kim gia tốc, đây đối với kinh tế nói không chừng là một chuyện tốt.
Đương nhiên lúc này Hoa Hạ ngoại hối cũng không nhiều, nhưng dùng bạch ngân đổi hoàng kim lại là phi thường bình thường, cái niên đại này bạch ngân cũng là kim loại hiếm, không giống hậu thế như thế giá rẻ.
Mở xong « vốn liếng » hội nghị về sau, Trần Quang Lương cùng Hồng Nhạn Tân, Hoàng Xuân Tôn đi vào văn phòng trò chuyện với nhau.
Bây giờ, « phương đông nhật báo » lượng tiêu thụ đột phá 90000, mỗi tiền lời hàng tháng tại 1 vạn đại dương tả hữu, có thể xưng rất kiếm tiền báo chí.
Mà « trình báo » lượng tiêu thụ Tuy Nhiên có 13 vạn (báo chí thị trường đang thay đổi tốt) nhưng là kiếm tiền năng lực, cũng chỉ là trình độ này. Chủ yếu là « trình báo » đúng phần tử trí thức chủ yếu độc giả, hấp kim năng lực suất hơi chút thấp một chút.
Cùng lúc đó, 'Phương đông nhật báo cao ốc' cũng bắt đầu khởi công, dự tính thời gian hai năm làm xong, cũng đưa vào sử dụng.
Phương đông nhật báo cao ốc cao bảy tầng, kiến trúc diện tích là 6500 mét vuông, tổng đầu tư 28 vạn đại dương (ngậm đất trống).
Đầu tư nhiều như vậy, lại là xây tổng bộ văn phòng, lại là ra đời « vốn liếng » bán nguyệt san, hiển nhiên tài chính chủ yếu là đến từ cho vay (8 ly lợi tức).
"Hoàng quản lý, phiền phức đoạn thời gian gần nhất, tạm thời không muốn đăng liên quan tới kinh tế Mỹ quốc tiêu điều tin tức, dù sao trèo lên quá nhiều, khiến cho ta là vì xào vàng thỏi như thế!"
"Tốt, ta sẽ chờ cùng ban biên tập câu thông một chút."
Hồng Nhạn Tân cùng Hoàng Xuân Tôn ở đâu khẳng định đang nói, ngươi không phải là vì xào vàng thỏi, làm ra nhất cái 'Nước Mỹ phóng tới Địa Ngục' tin tức a.
Đương nhiên, thiên văn chương này phát biểu về sau, « phương đông nhật báo » nhận đến chú ý độ cũng thay đổi lớn, lượng tiêu thụ cũng thuận thế dâng lên một số.
Cho nên sau đó toà báo 'Hợp ý' lại tổ chức đại lượng liên quan tới mỹ cỗ 'Cỗ tai' 'Kinh tế tiêu điều' tin tức sáng tác, trên cơ bản đều là rất Trần Quang Lương ngôn luận nhất trí. Trong lúc đó, tự nhiên cũng là mặt ngoài tăng hoàng kim tốt đẹp hợp thành trèo lên ngôn luận, quả thực hút con ngươi vô số.
Sau đó, mọi người lại trò chuyện một chút toà báo sự tình, mới riêng phần mình rời đi.
Trước mắt phương đông toà báo đã hình thành 'Ba người quản lý' trong đó Trần Quang Lương đúng 'Linh hồn nhân vật' Hoàng Xuân Tôn đúng 'Người thi hành' Hồng Nhạn Tân đúng 'Cơ động phụ trợ'. Tiếp đó, mới là « phương đông nhật báo » « vốn liếng » đoàn đội.
Về phần Ngu Hiệp Khanh cùng Đỗ Nguyệt Sanh hai tên cổ đông, đã sớm bị Trần Quang Lương giá không, rất khó can thiệp toà báo kinh doanh.
Đương nhiên Đỗ Nguyệt Sanh cũng đạt tới mục đích của hắn, hắn cùng Hồng Nhạn Tân cộng lại cổ quyền không ít, mặt khác Hồng Nhạn Tân đúng hắn đắc ý môn đồ, « phương đông nhật báo » tóm lại sẽ không gây bất lợi cho hắn.
Ô tô chạy chậm rãi tại Thượng Hải thị trên đường phố, Trần Quang Lương ngồi ở hàng sau, trong lòng rốt cục có một phần cảm giác yên lặng.
Xuyên qua thời đại này đã nhanh thời gian ba năm, một mực đều đang bận rộn lấy sự nghiệp, nửa phần không dám dừng lại nghỉ; mà bây giờ, sự nghiệp của hắn cuối cùng là ổn định lại, càng quan trọng hơn đúng địa vị xã hội ổn định lại.
Lần này hắn tại « phương đông nhật báo » đăng văn chương, cũng làm cho rất nhiều người kiến thức đến hắn cùng « phương đông nhật báo » lực ảnh hưởng, cũng xác minh hắn tại Thượng Hải thị 'Quyền lực'.
So sánh với « trình báo » Sử Lượng Tài tuyên bố: "Ngươi Tổng tư lệnh có trăm vạn binh, vậy ta cũng có trăm vạn độc giả, cũng là trăm vạn binh." Đương nhiên cũng xác thực một lần cấp Tổng tư lệnh tạo thành phiền toái rất lớn, hậu thế tại Tổng tư lệnh xuống đài lúc, thậm chí mở miệng phi thường kiêu ngạo.
Trần Quang Lương hiển nhiên sẽ không đi cùng chân chính 'Quyền lực' dây vào đụng, hắn hiểu được 'Bạo lực cơ cấu' tính đáng sợ, hắn càng nhiều hơn chính là ở chỗ 'Tự vệ' mà thôi, để cho mình sẽ không dễ dàng bị người nắm cùng xâm lược.
Huống chi, hắn sự nghiệp khu hạch tâm đúng tại 'Tô giới' cũng chính là địa sản cùng tài chính, đây cũng là nhất cái tương đối tốt bảo hộ tính; cuối cùng, chính là hắn muốn rèn đúc một chi 'Bạo lực cơ cấu' —— công ty bảo an, vật nghiệp bảo an, xa phu các loại.
Tổng thể nói đến, hiện tại Tuy Nhiên không thể nói gối cao không lo, nhưng cũng có mấy phần bảo hộ.
Đi vào Trường Giang địa sản văn phòng, này nhà công ty đã có hai mươi tám cái viên chức, những người này chí ít cũng là tiếp thụ qua 'Trung học phổ thông' giáo dục (văn viên) đại bộ phận đều là đại học dự tính (trường đại học) cùng bản khoa, du học sinh tạm thời không có.
Đem Quách Đức Minh, Lục Nguyên Đài gọi tới phòng làm việc của mình, Trần Quang Lương nói ra: "Hai chuyện: Chuyện thứ nhất, ta lúc đầu hứa hẹn xuất ra hàng năm 3% lợi nhuận với tư cách cuối năm chia hoa hồng, các ngươi ngành tài vụ nắm chặt thời gian hạch tính một chút, chỉ tính ngu viên Lộ 'Theo giai đoạn phân tầng' bốn tốp hạng mục."
Quách Đức Minh gật gật đầu, nói ra: "Tốt, đa tạ lão bản."
Trần Quang Lương cười nói: "Đây là các ngươi phải được. Hạch toán ra 'Chia hoa hồng' tổng số về sau, các ngươi hai cái cao tầng đều cầm 1 thành nửa, còn lại tầng quản lý lại phân bốn thành, cuối cùng ba thành thì phân cho viên chức."
Hắn tính toán một cái, hẳn là 310 vạn lợi nhuận, cái kia chính là không sai biệt lắm 93000 tiền thưởng chia hoa hồng. Quách Đức Minh cùng Lục Nguyên Đài đều cầm một thành, cái kia dĩ nhiên chính là các ước 1.4 vạn tiền thưởng chia hoa hồng, hai người cộng lại chính là 2.8 vạn.
Còn có chín cái tính tầng quản lý, phân đi tổng số 3. 7 vạn, cũng kém không nhiều đều phân đi một bộ phòng.
Còn lại 17 cái viên chức, thì phân còn lại 2.8 vạn, cũng là phi thường phong phú.
Quách Đức Minh theo rồi nói ra: "Cái kia tầng quản lý hẳn là cũng muốn phân hai cấp, bộ môn chức vị chính phân nhiều một chút, phó chức phân ít một chút; đồng lý, nhân viên cũng chia lưỡng cấp, lão công nhân cùng công nhân viên mới."
Trần Quang Lương nói ra: "Cái này hai người các ngươi xuất ra phương án đến, mặt khác Ngô quản lý đúng cầm bên này tài vụ quản lý chia hoa hồng, không nên quên!"
"Tốt, sẽ không quên, tối nay chúng ta cho ngài danh sách."
Cái này hiển nhiên đúng nhất cái khổng lồ chia hoa hồng!
Trường Giang địa sản lão công nhân, đều đã có thể mua được phòng.
Đương nhiên, Trường Giang địa sản đúng cung cấp viên công túc xá, có mua hay không tùy tiện nhân viên chính mình quyết định.
Tiếp đó, Trần Quang Lương tiếp tục nói: "Chuyện thứ hai, Uy Hải Lộ bức kia đất trống, cũng nên trù hoạch đứng lên, đầu tiên muốn trước chia cho ta ba mẫu đất, ta dự định tu kiến nhất tràng vườn hoa biệt thự; mà còn lại đất trống, các ngươi cảm thấy thế nào khai phát đúng tốt?"
Uy hải lộ này tấm đất trống, ngay tại 'Mặt trời nhà trọ' bên cạnh, chếch đối diện chính là 'Trương vườn' vị trí địa lý không thể chê, khoảng cách nam kình tây Lộ rất gần.
Mà Trần Quang Lương muốn chiếm diện tích ba mẫu đất trống (2000 mét vuông) tự nhiên là dự định tu kiến nhất tràng 'Phòng cưới' chế tạo nhất tràng chân chính hào trạch.
Trước kia hắn đều là cân nhắc về sau rời đi Thượng Hải thị, không muốn xây cái gì thương nghiệp cao ốc, vườn hoa nơi ở, hiện tại Trần Quang Lương ý nghĩ phát sinh cải biến, có đôi khi không cần tính được như vậy tinh tế, dù sao của cải của hắn tăng trưởng tốc độ rất nhanh, coi như năm 1948 trước không có bộ hiện xong, cũng là không có ảnh hưởng quá lớn.
Đương nhiên, trên lý luận đúng không có vấn đề gì cả.
Lục Nguyên Đài lúc này nói ra: "Tu kiến cấp cao nhà trọ, thời gian dài cho thuê, đó là cái không sai phía đầu tư pháp!"
Quách Đức Minh do dự một chút, nói ra: "Trường Giang địa sản đã đầu tư 'Shangrila tiệm cơm' không nên lại tu kiến nhà trọ. Dù sao nhà trọ không tiện phân tầng bán ra, nếu như là thu tô, hấp lại tài chính quá chậm."
Lục Nguyên Đài lập tức phản bác: "Bây giờ, Thượng Hải thị đất trống quá đắt, công ty của chúng ta lại không có mới sắm đất trống. Mà công ty tài chính tương đối sung túc, có thể cân nhắc đầu tư nhà trọ, thời gian dài thu tô cũng là một chuyện tốt."
Bọn hắn đã từng đề nghị lão bản lại mua sắm đất trống, dù sao Trường Giang địa sản đã thành lập được rất lớn tín dự cùng ưu thế, đất trống quý một chút cũng có thể kiếm lớn.
Nhưng rất hiển nhiên, Trần Quang Lương cũng không có tiếp thu, cho nên Lục Nguyên Đài quan điểm cũng không sai.
Trần Quang Lương nói ra: "Dựa theo tình huống trước mắt đến xem, năm nay ngọn nguồn, Thượng Hải thị nhà ở hẳn là liền sẽ hướng tới bão hòa. Đến lúc đó, một khi có ngoại bộ nhân tố xuất hiện, Thượng Hải thị địa sản liền sẽ ngã xuống, đặc biệt là tiền thuê ích lợi cũng không thể lạc quan."
Trong khoảng thời gian này, 'Theo giai đoạn phân tầng' bắt đầu liên tiếp biểu diễn trên báo chí quảng cáo, rất nhiều địa sản công ty đều học xong cũng vận dụng.
Nguyên bản Thượng Hải thị đúng 8 vạn bao lấy trạch, khả năng nhất gần thời gian ba năm liền sẽ gia tăng 2 vạn bộ trở lên (ngậm rất nhiều thu tô công dụng mới xây nhà ở) mà Thượng Hải thị giai cấp tư sản dân tộc cứ như vậy nhiều, cho nên bão hòa đúng rất dễ dàng.
Lục Nguyên Đài nghe xong, lập tức cũng minh Bạch lão bản ý tứ, hắn liền nói ra: "Nếu như không xây cất cấp cao nhà trọ, như vậy có thể xây năm tầng tiểu dương lâu, như vậy phân tầng bán ra không có vấn đề, còn có thể lớn nhất lợi nhuận hóa."
Cái niên đại này công vụ cục, đối kiến trúc yêu cầu chỉ có nhất định phải là 'Đăng kí kiến trúc sư' thiết kế loại hình điều kiện, đối với ngươi xây nhiều ít tầng, xây mật độ nhiều ít, cái này không có cụ thể quy hoạch.
Mà 'Dương phòng' có thể là 2~3 tầng, cũng có thể là 4~5 tầng, nhưng tối cao chính là năm tầng.
Trần Quang Lương nói ra: "Năm tầng cũng không tất, dù sao quá cao, còn là dựa theo bốn tầng đến xây. 7 mẫu đất da, cũng có thể xây cái 22 building, có 88 tầng. Dựa theo cấp cao dương phòng đến xây, chúng ta cũng có thể thu lợi rất nhiều."
Khu vực tốt như vậy, bán 8000 đại dương một tầng trở lên không là vấn đề, như vậy có thể bán đi 70 vạn.
Đất trống lúc trước liền xài 10 vạn đại dương mà thôi, đương nhiên hiện tại ít nhất là 20 vạn đại dương.
Kiến trúc phí cùng tiền thuế, lợi tức phí chờ, coi như 20 vạn, cũng còn có trọn vẹn 30~ 40 vạn lợi nhuận (đất trống chi phí phép tính) còn có thể trống đi 3 mẫu nhiều thổ địa.
Lục Nguyên Đài lập tức nói ra: "Tốt lão bản ngài đối vườn hoa biệt thự có cái gì yêu cầu?"
Tuy Nhiên đề nghị đều không có tiếp thu, hắn cũng không để trong lòng, ngược lại hỏi thăm lão bản đối biệt thự yêu cầu đứng lên.
"Ừm, ta tương đối chú trọng tư ẩn cùng an toàn, kiến trúc diện tích không cần quá lớn, xây cái ba tầng thép lăn lộn kết cấu, tổng kiến trúc diện tích tại hơn 1000 mét vuông ra mặt là được, chủ yếu là sân nhỏ có thể lưu lớn hơn một chút. Kiến trúc chi phí phương diện, không muốn vượt qua 10 vạn lưỡng."
Quá mức xa hoa cũng không cần thiết, hơi chút cấp bậc cao điểm là được!
Lục Nguyên Đài gật gật đầu, nói ra: "Ừm, muộn một chút ta đi tìm coi là nổi danh kiến trúc sư đến chế tạo, 10 vạn đại dương trong vòng cũng là có thể rất có cấp bậc."
Kỳ thật thời đại này kiến trúc phí tổn, có thể nói là trên trời dưới đất chênh lệch, nếu như là nhập khẩu vật liệu, cái kia kiến trúc phí chính là trên trời; nếu như chút ít dùng nhập khẩu vật liệu, mà sử dụng bản địa vật liệu, thì giá cả sẽ khá bình dân hóa.
Tỷ như năm 1919, gia đạo lý trước kia tại nay Hoàng pha nam trên đường nơi ở cháy, thê tử Moka tháp vì cứu bị nhốt trong phòng gia đình nữ giáo sư mà mất mạng. Gia đạo lý cực kỳ bi thương, vì ngăn ngừa xúc cảnh sinh tình, mang theo hai đứa con trai đi London ở tạm. Hành trước ủy thác hảo hữu kiến trúc sư kéo Hán · Brown vì hắn tại đại tây Lộ (tức kim diên · An Tây trên đường) trùng kiến mới phòng, lại không biết Gera Hán đúng nhất cái nổi danh hán tử say, thường là uống đã Brandy sau đối bản vẽ đại trữ hào hùng, kết quả đem cung cấp bốn năm người ở lại trạch viện tạo thành nhất tòa đá cẩm thạch cung điện.
Kết quả, 1924 năm mới phòng hoàn thành, gia đạo lý trở lại Thượng Hải lúc, nhìn thấy chính là "Nhất tràng cung điện thức kiến trúc cùng nhất cái say như chết, đang nằm tại trong bệnh viện Brown" mà quản lý cái này tràng vườn hoa dương phòng ít nhất phải dùng ba, bốn mươi cái người hầu, càng làm cho hắn giật mình đúng, nhận thầu thương gửi tới giấy tờ thượng đúng là cao tới 100 vạn lượng bạch ngân thiên văn sổ tự, theo lúc ấy giá gạo quy ra, có thể mua gạo 5000 vạn cân, đầy đủ 14 vạn người ăn một năm. Biệt thự lấy kếch xù bạch ngân kiến tạo, làm cho gia đạo lý dở khóc dở cười; nhưng cái này dù sao cũng là nhất tòa mỹ lệ kiến trúc, hơn nữa gia đạo lý bản nhân cũng mười phần ưa thích cái này tràng kiến trúc.
Trần Quang Lương không muốn đi ganh đua so sánh loại này, dù sao không phải mãi mãi nhà ở, hoàn toàn không có lãng phí quá nhiều tài chính.
Mười vạn trong vòng kiến trúc phí, lại thêm giá trị sáu bảy vạn đất trống phí (sẽ còn trướng) tính được cũng là gần 20 vạn đầu tư.
Bản thân 'Uy Hải Lộ' này tấm đất trống, liền có thể vì hắn mang đến 30~ 40 vạn đại dương lợi nhuận, bây giờ hắn hoa cũng không coi là nhiều.
Cứ như vậy, Trần Quang Lương chỉ còn lại Hà Phi Lộ 20 mẫu đất da, nếu như không kịp khai phát, hắn dự định sang năm (1930) bán đi được rồi.
(tấu chương xong)