Chương 114: Xem các ngươi có hay không quyết đoán
Lâm Xuân Sơn lời vừa ra khỏi miệng, lập tức hấp dẫn ánh mắt mọi người.
Tần Văn Hoành đốt thuốc hít một hơi, cười lắc đầu:
“Trú Kinh ban cứ như vậy to con sạp hàng, khách sạn hàng năm chỉ có 500 vạn trái phải buôn bán ngạch, ba bốn trăm ngàn lợi nhuận.
“Ta bên này cầu cha cáo nãi nãi, hàng năm đều tại đánh báo cáo tìm lãnh đạo, vì cơ quan tranh thủ hơn trăm vạn kinh phí, lại gạt ra một chút kinh phí cho công nhân viên chức mưu phúc lợi.
“Chúng ta cũng coi như là kết thúc cố gắng lớn nhất, tăng thêm khách sạn công nhân viên chức, cơ quan nuôi 40 nhiều người, hàng năm công nhân viên chức phúc lợi chi tiêu liền muốn bốn năm mươi vạn.
“Trên tổng thể chính là cái tình huống như vậy, ngươi nói, chúng ta lấy cái gì đi làm một món lớn?”
Lâm Xuân Sơn cười đáp:
“Tần chủ nhiệm, muốn kiếm nhiều tiền liền đi làm bất động sản a, bây giờ toàn diện hủy bỏ phúc lợi phòng phân phối, bất động sản thị trường không dùng đến mấy năm liền sẽ lửa cháy tới.
“Kinh thành địa vị đặc thù, tương lai giá phòng tốc độ tăng chắc chắn là cả nước dẫn đầu, bây giờ chính là đầu tư bất động sản bộ môn thời cơ tốt.”
Miêu Lệ Na lập tức vui vẻ:
“Xuân sơn, ngươi thật là cảm tưởng a, không nói trước chúng ta cơ quan không có đầu tư bất động sản bộ môn thực lực, làm thương phẩm phòng hạng mục chính sách bên trên cũng không cho phép.”
Lâm Xuân Sơn vừa cười lắc đầu:
“Na tỷ, ta cũng không nói muốn đi làm thương phẩm phòng hạng mục, chúng ta cái này nho nhỏ cơ quan cũng không có khả năng kia.
“Ta là chỉ nhà đầu tư nghiệp địa sản hạng mục, Thục Dương khách sạn là một cái kinh doanh thực thể, độc lập pháp nhân, đi đầu tư nhà đầu tư nghiệp địa sản hẳn là không chính sách hạn chế a?”
Tần Văn Hoành sững sốt một lát, vừa lại kinh ngạc nói:
“Thục Dương khách sạn làm thương nghiệp địa sản ngược lại là không có chính sách hạn chế, xuân sơn, ngươi nói là dạng gì thương nghiệp địa sản hạng mục?”
Lâm Xuân Sơn bưng lên cốc đựng bia, cười nói:
“Chỉ là một chút không thành thục đề nghị, ngày khác lại hướng Tần chủ nhiệm cùng Na tỷ hồi báo a.”
Buổi tối 8 điểm nhiều, bữa tiệc sau khi kết thúc, Miêu Lệ Na lại gọi Lâm Xuân Sơn cùng Bạch Hải Nguyệt cùng đi Tần Văn Hoành văn phòng uống trà.
Lâm Xuân Sơn biết, Tần Văn Hoành cùng Miêu Lệ Na đối với hắn ý nghĩ cảm thấy rất hứng thú, hắn là Bạch gia con rể, đột nhiên đề nghị Trú Kinh ban làm thương nghiệp địa sản, chắc chắn không phải ăn nói lung tung.
Bốn người tại Tần Văn Hoành văn phòng ngồi xuống, Tần Văn Hoành cùng Miêu Lệ Na rất nhanh liền biết mình hiểu lầm rồi.
Chờ Miêu Lệ Na cùng Bạch Hải Nguyệt chuẩn bị kỹ càng nước trà, Lâm Xuân Sơn lại cho Tần Văn Hoành đưa điếu thuốc, cười giới thiệu nói:
“Tần chủ nhiệm, Na tỷ, trước mấy ngày ta đi ngang qua trung quan thôn nam đại đường phố nhìn thấy có một mảnh đất.
“Không đến 20 mẫu a, vị trí rất tốt, tại dân viện đường phố đối diện, mặt phía bắc là quân nghệ, phía nam là Bắc Đại bệnh viện răng hàm mặt.
“Hướng về bắc đi đại khái 300 mét chính là học viện nam lộ, đi về phía nam 500 mét chính là Hồ Bắc cao ốc, đến Tử Trúc Viện công viên có chừng 3 dặm đường.
“Mảnh đất này rất thích hợp đầu tư nhà đầu tư nghiệp địa sản, tỉ như khách sạn cùng cấp cao văn phòng.”
Tần Văn Hoành có chút im lặng nhìn xem Lâm Xuân Sơn:
“Tiểu tử ngươi thực có can đảm nghĩ, vị trí kia mặt đất sẽ không ít hơn 500 vạn nhất mẫu, tiếp cận 20 mẫu đất, cầm xuống mảnh đất này có thể liền muốn 1 ức.
“Chúng ta cơ quan cái này năm mẫu nhiều tăng thêm hai căn lầu, giá trị nhiều nhất 3000 vạn, nếu như thế chấp cho ngân hàng cho vay, nhân gia có thể cho chúng ta 2000 vạn cũng không tệ rồi.”
Lâm Xuân Sơn vừa cười nói:
“Tần chủ nhiệm, mục tiêu là ở chỗ này, mấu chốt là giải thích như thế nào phóng tư tưởng, thật trảo thật kiền a.
“Thục Dương trước kia thiết lập Trú Kinh ban chuyện chỗ, tuyển dạng này một đầu không làm đạo cái hẻm nhỏ, chính xác tiết kiệm tiền, bất quá vị trí thật sự tương đối vắng vẻ.
“Chúng ta cơ quan phụ cận chủ yếu là mấy trường đại học, nghiên cứu khoa học cơ quan cùng cũ kỹ tiểu khu, thương vụ di động nhân khẩu cùng đi làm bạch lĩnh tương đối ít, tân quán sinh ý một mực không nóng không lạnh.
“Thục Dương khách sạn nếu là mở ở trên đường cái, buôn bán ngạch ít nhất có thể lật gấp năm lần.
“Giống chúng ta phòng ăn làm chính là chính tông món cay Tứ Xuyên, Thục Dương món ăn đặc sắc, thu phí còn rất rẻ, một ngày buôn bán ngạch bất quá mấy ngàn khối tiền, chỉ có cuối tuần khách nhân tương đối nhiều.
“Ngụy Công Thôn bên kia có mấy nhà làm Tứ Xuyên ăn vặt nhà hàng nhỏ, át chủ bài đồ ăn là cái gì Mao Huyết Vượng, luộc thịt các loại, tặc khó ăn, mỗi ngày đều là khách hàng doanh môn.
“Bên kia có một cái quán ăn, kinh doanh diện tích cũng liền 100 nhiều m² a, mỗi ngày buôn bán ngạch đoán chừng tại 2 vạn trở lên, ít nhất là chúng ta khách sạn phòng ăn ba lần......”
Nghe Lâm Xuân Sơn nói tình huống, Miêu Lệ Na ánh mắt dần dần sáng lên:
“Xuân sơn quan sát rất tỉ mỉ, ta đã thấy Tứ Xuyên tiệm tạp hóa sinh ý đều rất hỏa.
“Đại bộ phận cũng là loại kia con ruồi tiệm ăn, mấy trương bàn nhỏ cửa hàng nhỏ, nhìn rất lôi thôi, bất quá sinh ý cũng là gấp đến bận bịu không nghỉ, tay chân không ngừng.
“Món cay Tứ Xuyên tại kinh thành vẫn là nhiều thị trường, chúng ta có thể đi nắm quyền trên đường cái mở một nhà món cay Tứ Xuyên phòng ăn, từ Thục Dương kêu thêm một nhóm đầu bếp và phục vụ viên......”
Lâm Xuân Sơn vừa cười lắc đầu:
“Na tỷ, mở quán ăn chỉ là buôn bán nhỏ, ta vừa rồi chỉ là lấy một thí dụ, làm ăn lựa chọn bến cảng rất trọng yếu, rượu ngon cũng sợ ngõ nhỏ lại sâu đi.”
Tần Văn Hoành nhịn không được vui vẻ:
“Tiểu tử ngươi thật đúng là nghĩ làm cái gì thương nghiệp địa sản a?
“Quân nghệ bên cạnh mảnh đất kia ta có chút ấn tượng, đoán chừng thật sự tiếp cận 20 mẫu, một khối lớn như vậy địa, không phải chúng ta cơ quan có thể chơi đến chuyển.”
Lâm Xuân Sơn lại cho Tần Văn Hoành đưa điếu thuốc, một mặt chân thành nói:
“Tần chủ nhiệm, chúng ta cơ quan dù sao cũng là một cái đang huyện cấp đơn vị, thì nhìn ngươi cùng Na tỷ có dám hay không buông tay buông chân làm, nói trắng ra là chính là như thế nào vận hành vấn đề.
“Trú Kinh ban công việc chủ yếu ngoại trừ liên lạc bộ uỷ sở, chính là nghênh đón mang đến, khách quan bên trên rất khó ra cái gì thành tích.
“Trú Kinh ban đại biểu là Thục Dương, là 500 vạn Thục Dương người ở kinh thành mặt bài, quân nghệ bên cạnh mảnh đất kia chỉ cần 1 ức tài chính khởi động, cầm xuống mặt đất liền có thể vận tác.
“Tiếp cận 20 mẫu đất, đoán chừng có 1.2 vạn m² tả hữu, hoàn toàn có thể xây một tòa 20 nhiều tầng cao khách sạn, đối chiếu Hồ Bắc cao ốc đầu tư một nhà cấp bốn sao khách sạn, liền kêu Thục Dương khách sạn.
“Toàn bộ hạng mục có thể thiết kế khai phát 10 vạn m² trở lên thương nghiệp địa sản, ngoại trừ khách sạn, chính là đầu tư xây dựng Giáp cấp văn phòng, văn phòng tầng một cùng tầng hai có thể thiết kế làm nền thương.
“Mặt khác còn có thể tu kiến bãi đậu xe dưới đất, văn phòng dưới mặt đất kiến trúc có thể thiết kế vì ba đến bốn tầng có thể dung nạp bảy, tám trăm cái chỗ đậu xe, còn có thể mở cỡ lớn siêu thị......”
Nghe xong Lâm Xuân Sơn miêu tả khai phát phương án, Miêu Lệ Na nhịn không được tắc lưỡi:
“Xuân sơn, dựa theo ngươi suy nghĩ, cái này thương nghiệp địa sản hạng mục muốn ném bao nhiêu tiền nha?”
Lâm Xuân Sơn nghiêm túc nghĩ nghĩ, cười đáp:
“mua đất trống đại khái phải tốn 1 ức, hạng mục khai phát tài chính đại khái muốn 5 ức a.”
Miêu Lệ Na có chút hôn mê, nhịn không được liếc một cái:
“Ngươi thật là cảm tưởng, chúng ta lên đi đâu tìm như thế tiền nha.”
Lâm Xuân Sơn cười ha hả nói:
“Biện pháp dù sao cũng so khó khăn nhiều đi, mấu chốt là có dám hay không nghĩ, có dám hay không làm.
“Không nói những cái khác, dạng này một cái thương nghiệp địa sản hạng mục sẽ không thua thiệt tiền, chỉ có thể trường kỳ tăng trị.
“Mười năm sau đó, hạng mục này giá trị chỉ sợ sẽ có mấy chục ức, văn phòng hàng năm thu tiền thuê cũng sẽ không thấp hơn 2 ức.
“Từ trường kỳ đến xem, kinh thành giá phòng có trướng gấp mười tiềm lực, thương nghiệp địa sản cũng giống vậy.”
Bạch Hải Nguyệt biết Lâm Xuân Sơn là nghiêm túc, cũng biết rõ hắn muốn làm cái gì.
Đừng nói năm, sáu ức đầu tư, chính là 1 ức, tại Tần Văn Hoành cùng Miêu Lệ Na trong mắt cũng là thiên văn sổ tự.
Đối với Lâm Xuân Sơn tới nói, mấy ức thật chỉ là chuyện nhỏ.
Bạch Hải Nguyệt không có chen vào nói, nàng cũng nghĩ xem Tần Văn Hoành cùng Miêu Lệ Na có hay không Lâm Xuân Sơn hy vọng cái chủng loại kia quyết đoán.
Tần Văn Hoành hút thuốc, nghiêm túc tự hỏi......