Chương 5: Mua Bán Nhà
“Đương nhiên không có vấn đề, cả tòa nhà trọ hiện tại vừa mới bắt đầu bán ra, có được hoàn thiện vật nghiệp quản lý cùng phục vụ.” người đại diện lập tức nhiệt tình nói ra: “Lâm tiên sinh là độc thân, nhỏ nhất một bộ này phi thường thích hợp ngươi.”
“Mà lại nhà trọ có gia chính phục vụ, bất quá nhà trọ chỉnh thể sửa sang phong cách đã xác định, cho nên chủ xí nghiệp chỉ có thể từ công năng phương diện tiến hành điều chỉnh.”
“Tỉ như ba cái phòng ở có thể làm phòng ngủ, cũng có thể làm thư phòng, điểm ấy ngài có thể tiếp nhận sao?”
“Không có vấn đề!” Lâm Khắc nhẹ gật đầu, nói ra: “Ta không có cái gì tế bào nghệ thuật, cho nên ta càng thêm nguyện ý tin tưởng nhà thiết kế, chỉ cần chất lượng tốt là có thể.”
“Đương nhiên, điểm ấy ngươi hoàn toàn có thể yên tâm.” người đại diện lập tức đứng dậy, “Chúng ta bây giờ xuất phát?”
“Ngươi lái xe sao?”
“Ta là xe gắn máy, trực tiếp đi nhà trọ tụ hợp đi!” Lâm Khắc nói ra: “Nếu như hài lòng lời nói, ta liền không nhìn khác, trực tiếp hẹn trước luật sư của ta, chúng ta ước định thời gian liền có thể ký kết hợp đồng.”
“Bất quá ta muốn giải một chút thanh toán phương thức, dù sao ta hiện tại ở lại phòng ở còn cần bán ra, trước tiên có thể thanh toán tiền đặt cọc sao?”
“Đương nhiên có thể, chúng ta có bao nhiêu chủng thanh toán phương thức, còn có thể vì ngươi làm vay nghiệp vụ.” người đại diện không thèm để ý chút nào thanh toán phương thức, chỉ cần Lâm Khắc ký hợp đồng, như vậy hắn liền có thể cầm tới trích phần trăm.
Lâm Khắc cưỡi xe gắn máy đi đầu một bước, người đại diện thì là tự mình lái xe, cho nên Lâm Khắc đến trước một bước.
Tòa căn hộ này nằm ở phía đông nam Công viên Trung tâm, vị trí địa lý rất thuận lợi, nếu Lâm Khắc mua căn hộ trên tầng mái, từ nhà của anh ta có thể nhìn ra Công viên Trung tâm.
Đất xung quanh Công viên Trung tâm luôn rất được săn đón, mua được một mảnh đất ở đây có thể coi là một khoản tài sản lớn.
Lâm Khắc nhìn trúng nhỏ nhất một bộ, diện tích có hơn 220 mét vuông, giá bán 240 vạn USD, mang theo xa hoa sửa sang, đồ dùng trong nhà cùng mềm trang toàn bộ đều có.
Tương đương với một mét vuông hơn một vạn USD giá cả!
Tại năm này tháng là tuyệt đối không rẻ, Lâm Khắc cảm giác cũng không tệ lắm, tính cả tiền mặt, cùng phòng ốc của mình bán ra, số tiền kia ngược lại là không sai biệt lắm đủ.
Kể từ đó, hắn đi Las Vegas không cần thắng được quá nhiều, mấy trăm ngàn liền đủ, USD sức mua thế nhưng là rất mạnh.
Bất quá Lâm Khắc hay là cẩn thận mở ra X ánh mắt, đối với cả tòa nhà trọ từ trên xuống dưới nhìn một lần, chất lượng phương diện hoàn toàn không có vấn đề, lúc này mới xác định ra.
“Nơi này coi như không tệ, xem ra ta không cần đi xem cái khác.” Lâm Khắc đối với bất động sản người đại diện nói ra.
“Đây là quyết định sáng suốt, nhìn quá nhiều ngược lại sẽ có quá nhiều do dự.” người đại diện lúc này vui vẻ, khen ngợi Lâm Khắc, “Đúng rồi, ngài là chuẩn bị như thế nào thanh toán đâu?”
“Tiền đặt cọc, sau đó ta sẽ tay bán ra hiện tại phòng ở.” Lâm Khắc nói ra.
Người đại diện tự nhiên là không nguyện ý sai lầm cơ hội này, lập tức hỏi: “Có thể hỏi một chút ngài hiện tại ở lại vị trí sao?”
“Đương nhiên, ta ở tại Queens Khu, phố XXX, đó là một trung sản cộng đồng, liên bài ba tầng nhà trọ, tu kiến tại thập niên năm mươi, hẳn là có thể bán hơn một triệu USD.” Lâm Khắc giới thiệu một chút tình huống, “Đó còn là cha mẹ ta lưu lại.”
“Nguyên lai là nơi đó a!” không hổ là làm bất động sản người đại diện, lập tức liền biết vị trí cụ thể, “Lâm tiên sinh, ngươi thật đúng là may mắn, nơi đó phòng ở nhà này khai phát công ty liền có thu mua.”
“Ân?” Lâm Khắc sững sờ, “Khai phát công ty thu mua vật nghiệp?”
“Đúng vậy, bọn hắn không đơn thuần là khai phát, còn có cho thuê nghiệp vụ.” đối phương giới thiệu, “Tại ngươi chỗ khu ngã tư, bọn hắn liền có không ít bất động sản.”
“Loại này thu mua vẫn luôn có, bất quá cũng là chọn lựa vị trí, giống như là ngươi vị trí, kiến trúc phổ biến đều là bốn năm mươi niên đại kiến trúc, mà lại vị trí địa lý cùng xung quanh hoàn cảnh cũng không tệ, bọn hắn mới có thể thu mua.”
“Bình thường có thể cho thuê, mà thu mua đến số lượng nhất định, bọn hắn liền sẽ tiến hành khai phát.”
Lâm Khắc Hoảng Nhiên, New York đất trống, nhất là Manhattan đất trống, là chỉ có thể ngộ mà không thể cầu, cạnh tranh mười phần kịch liệt.
Một công ty phát triển bất động sản đơn lẻ không thể sống sót chỉ bằng việc bán nhà, dựa vào bán phòng thế nhưng là sinh tồn không xuống, mỗi một cái hạng mục đều là đã tốt muốn tốt hơn, gắng đạt tới đạt tới hiệu quả và lợi ích tối đại hóa.
Đồng thời, còn cần có cái khác thu nhập, lấy duy trì công ty vận chuyển.
“Như vậy giá tiền đâu?” Lâm Khắc hỏi: “Bọn hắn giá thu mua sẽ không quá cao đi?”
“Không, giá cả bình thường đều là giá thị trường, thậm chí thêm ra một chút, dù sao bọn hắn cho thuê cũng là kiếm tiền, mà lại vì tương lai càng xa lợi ích.” bất động sản quản lý nói ra: “Mà lại hiện tại giữa các ngươi rất là tiện lợi, ngươi có thể một mực ở đến nơi đây hoàn thành.”
“Tốt a, như vậy thì cùng bọn hắn nói chuyện tốt, bất quá ngươi tiền thuê không kiếm lời sao?” Lâm Khắc hỏi.
Loại này bất động sản người đại diện làm sao lại không kiếm lấy tiền thuê đâu?
“Lâm Tiên Sinh, chúng ta bất động sản công ty quản lý, cũng là thuộc về nhà này khai phát công ty.” người đại diện giải trừ Lâm Khắc nghi hoặc. Xem ra chính mình hay là không hiểu nhiều phương diện buôn bán sự tình, bất quá không quan trọng, nếu chính mình thuận tiện, như vậy hắn liền không cần do dự.
Có thể, chỉ cần giá tiền phù hợp.” Lâm Khắc Nhất Khẩu đáp ứng xuống.
Chuyện kế tiếp liền đơn giản, Lâm Khắc hiện tại phòng ở, đối phương ra giá 1,8 triệu USD, cái giá tiền này không thấp, bất quá Lâm Khắc là có được thổ địa quyền tài sản, khai phát công ty xem trọng chính là cái này quyền tài sản.
Đương nhiên, nguyên lai nhà trọ này mua sắm thời điểm mới hơn một vạn USD, đó là thập niên năm mươi sự tình, là nguyên chủ gia gia mua sắm.
Lâm Khắc trực tiếp đồng ý xuống tới, song phương giao dịch mười phần thuận lợi, đồng thời Lâm Khắc có thể tiếp tục ở lại, cũng không cần bỏ ra tiền thuê nhà.
Sau đó Lâm Khắc ký kết mua phòng hợp đồng, mua bộ kia tầng cao nhất nhà trọ, sau đó cùng mở ra công ty thiết kế đoàn đội tiến hành câu thông.
Chỉnh thể phong cách là cố định, mà Lâm Khắc cũng sẽ không đi xoắn xuýt phong cách vấn đề, hắn đối với một chút gian phòng công năng tiến hành điều chỉnh.
Bên trong một cái nhà vệ sinh công cộng bị đổi thành phòng giặt quần áo, chỉ như vậy một cái điều chỉnh rất nhỏ, hắn không cần nhiều như vậy phòng vệ sinh, Lâm Khắc cũng không phải sinh trưởng ở địa phương Mỹ người, hắn cũng không thích trong nhà cử hành cái gì party.
Hắn thà rằng dùng tiền ra ngoài cử hành, nếu như tất yếu phải vậy, Lâm Khắc bản thân xem như một cái trạch nam, mà lại hắn lý do cũng cũng không tệ lắm, phơi nắng.
Hiện tại vấn đề duy nhất, chính là Lâm Khắc trong tay không có tiền, đương nhiên sinh hoạt có lẽ còn đủ, nhưng là vào ở nhà trọ đằng sau, vẻn vẹn hàng năm vật nghiệp phí hắn chưa đóng nổi.
Bất quá bây giờ không vội, hắn lợi dụng còn lại thời gian nghỉ ngơi, bắt đầu chỉnh lý đồ trong nhà.
Đồ dùng trong nhà không cần động, những này đều bị khai phát công ty thu mua, như vậy bọn hắn có thể trực tiếp đối ngoại cho thuê, vẻn vẹn đơn giản một chút thợ máy làm.
Dù sao nơi này tương lai lâu dài mục tiêu là khai phát mới bất động sản hạng mục, sửa sang là lãng phí cực đại lớn.