Chương 621: 【 đầu tư Luân Đôn 】
Lễ Bái Nhất, Lâm Tổ Huy đi vào Kim Ti Tước Mã Đầu.
“Lâm tiên sinh, hoan nghênh đi vào Kim Ti Tước Mã Đầu!” Kim Ti Tước Mã Đầu Tập Đoàn tổng giám đốc Lý Thiết Mạn, mang theo người nhiệt tình tiếp đãi hắn.
Lâm Tổ Huy vừa cười vừa nói: “Ha ha, Lý Thiết Mạn tiên sinh, ta mỗi lần tới Luân Đôn, cũng sẽ ở nơi này phòng làm việc. Đối với Kim Ti Tước Mã Đầu phát triển, một mực là nhìn ở trong mắt, phi thường hài lòng ngươi nhiều năm như vậy dẫn đầu. Ta tin tưởng, kế tiếp Kim Ti Tước Mã Đầu tại ngươi quản lý hạ, sẽ thành Âu Châu ‘Hoa Nhĩ Nhai’.”
Lý Thiết Mạn là hạng mục kế hoạch xong tay, nếu không phải năm đó hắn điên cuồng mở rộng, thật đúng là Địa Sản giới cự đầu.
Mà Kim Ti Tước Mã Đầu hạng mục, những năm này tại sự phát triển của hắn hạ, lấy được thành công to lớn:
1995 năm, Luân Đôn mới tài chính thương vụ khu địa vị xác định.
1996 năm, Hoa Kỳ Ngân Hành ký kết 5. 6 vạn mét vuông ký túc xá dự thuê hiệp nghị (trước mắt Kim Ti Tước Mã Đầu tổng cộng 110 vạn mét vuông ký túc xá diện tích, còn có bộ phận mặt đất chưa khai phát).
1997 năm, Anh Pháp phong hội tại Kim Ti Tước Mã Đầu tổ chức.
Năm nay, Hối Phong Ngân Hành ký kết 11 vạn mét vuông tổng bộ ký túc xá hiệp nghị.
Cùng lúc đó, Kim Ti Tước Mã Đầu hạng mục đã có 80 cửa hàng cùng phòng ăn, 20000 người lần nữa công tác.
Lúc này, Kim Ti Tước Mã Đầu có ‘DLR bến tàu nhẹ nhàng đường ray xe lửa’ cùng ‘sân bay tuyến’. Tới sang năm (1999 năm) sẽ có ba đầu đường ray xe lửa đồng hành, theo thứ tự là: Ju bức lee đường xe lửa (Kim Ti Tước Mã Đầu đứng) DLR kéo dài tuyến, Ju bức lee tuyến kéo dài tuyến khai thông.
Mà toàn bộ Kim Ti Tước Mã Đầu thuê suất, đã 60% (bao quát dự thuê) tin tưởng tàu điện ngầm một khi khai thông, thuê suất rất mau đem đạt tới 90% trở lên.
Chính vì vậy, lần này Tân Thì Đại Tập Đoàn thu mua mặt khác 50% cổ quyền, một cái giá lớn đại khái cần gần 130 ức đô la Hồng Kông (13 ức bảng Anh tả hữu). Mặt khác 50% cổ quyền chủ yếu là tại Hoa Kỳ, Hối Phong, Lý Thiết Mạn chờ trong tay.
Mà Hoa Kỳ, Hối Phong Ngân Hành cũng là Kim Ti Tước Mã Đầu cho mướn nhà giàu, Đương Nhiên bọn hắn tiền thuê rất thấp, thời hạn mướn cũng cao đến 10 năm. Bởi vì đưa vào dạng này tài chính cự đầu, Kim Ti Tước Mã Đầu ‘Âu Châu Hoa Nhĩ Nhai’ tên tuổi mới lúc danh xứng với thực.
Lâm Tổ Huy dưới cờ Ba Lâm Ngân Hành, cũng sẽ tổng bộ đem đến nơi này, thuê một tràng 3 vạn mét vuông Đại Hạ. Ba Lâm Ngân Hành không dùng đến nhiều như vậy văn phòng diện tích, bất quá Lâm Tổ Huy cái khác Công tư nhao nhao vào ở cái này tràng Đại Hạ, hoàn toàn sẽ không lãng phí.
Mọi người tại Kim Ti Tước Mã Đầu một bên khảo sát, một bên trò chuyện.
Nhìn xem đã đi đến quỹ đạo Kim Ti Tước Mã Đầu, Lâm Tổ Huy càng thêm kiên định toàn tư thu mua ý nghĩ, Đương Nhiên, Kim Ti Tước Mã Đầu vẫn như cũ sẽ lên thị, nếu không như thế nào đến tiếp sau khuếch trương.
Phải biết, Kim Ti Tước Mã Đầu còn có thể khởi công xây dựng 50 vạn mét vuông thương nghiệp diện tích. Cùng lúc đó, bởi vì cái này một mảnh xác định thương nghiệp địa vị, xung quanh còn có đại lượng thổ địa, là chim hoàng yến CBD gấp mấy chục lần chi lớn, có thể khai phát nơi ở nhà trọ, thương nghiệp lâu vũ chờ.
Kỳ thật, chính là tương đương với tại phiến khu vực này làm ra một cái ‘mới thành thị’ đi ra, bây giờ thương nghiệp đã tiếp cận lấy được thành công, phía sau hạng mục Lâm Tổ Huy tự nhiên cũng biết tham gia.
“Lý Thiết Mạn tiên sinh, giả thiết Tân Thì Đại Tập Đoàn cùng các gia tài đoàn đạt thành cổ quyền thu mua hiệp nghị sau, ta hi vọng ngươi tiếp tục lãnh đạo hạng mục này, xem như ban thưởng, chim hoàng yến trên Tập Đoàn thị lúc, ngươi sẽ thu hoạch được 2% cổ quyền.”
Chim hoàng yến hiện tại giá trị 26 ức bảng Anh, 2% cổ quyền ít nhất là 5000 vạn hơn bảng Anh, hiển nhiên là lớn vô cùng ban thưởng. Đây cũng là Lâm Tổ Huy tác phong trước sau như một, cái kia chính là bắt đầu dùng ‘người địa phương mới’ để tránh tạo thành không quen khí hậu. Mà Kim Ti Tước Mã Đầu đến tiếp sau còn có chiêu thương, hai kỳ hạng mục chờ trọng yếu phát triển, lưu lại Lý Thiết Mạn rất trọng yếu.
“Cảm tạ Lâm tiên sinh tín nhiệm, ta bằng lòng tiếp tục quản lý hạng mục này!” Lý Thiết Mạn không chút do dự nói.
Năm đó nếu không phải Lâm Tổ Huy tương trợ, hắn cũng sẽ không thu hoạch được 10% Kim Ti Tước Mã Đầu hạng mục cổ quyền, lại thêm hắn cũng hi vọng hoàn thành Kim Ti Tước Mã Đầu toàn bộ hạng mục, dạng này cũng coi như cho mình một cái hoàn chỉnh bàn giao.
Lâm Tổ Huy gật gật đầu, nói rằng: “Kia tốt, đối đãi chúng ta cùng các gia tài đoàn ký tên hiệp nghị sau, lại cùng ngươi ký tên cụ thể hiệp nghị. Đúng rồi, ta dự định thu mua về sau, liền khởi động hai kỳ hạng mục, đặc biệt là còn lại hai tòa lầu cao, cần lần lượt tiến hành xây dựng.”
Toàn bộ Kim Ti Tước Mã Đầu hết thảy có ba tràng cao chọc trời Đại Hạ, trước mắt chỉ kiến thiết làm xong một tràng. Mà toàn bộ Kim Ti Tước Mã Đầu quy hoạch chính là: Vượt qua 9 vạn mét vuông Đại Hạ 6 tràng, 3~6 vạn mét vuông 12 tràng, 3 vạn mét vuông trở xuống 10 tràng.
Hết thảy ước 160 vạn mét vuông vật nghiệp, so năm đó Lâm Tổ Huy cầm xuống Mạn Cáp Đốn 12 triệu thước vuông vật nghiệp, còn lớn hơn khoảng ba phần mười.
Lý Thiết Mạn sững sờ, lập tức nói: “Có phải hay không nếu lại chờ chờ, trước mắt cho mướn suất mới 60% mặc dù rất nhiều tài chính cự đầu cố ý thuê, nhưng đoán chừng cũng là ngàn hi năm sau, tất cả mọi người đang chờ đường xe lửa thông.”
Lâm Tổ Huy nói rằng: “Nếu như chúng ta cầm 13 ức bảng Anh mua xuống trong tay các ngươi cổ quyền, kia toàn bộ Kim Ti Tước Mã Đầu Tập Đoàn tương đương với không có mắc nợ, hoàn toàn có thể vay nợ hoàn thành còn lại công trình. Cùng lúc đó, chúng ta đều đúng hạng mục này rất có lòng tin, đã như vậy, tự nhiên sớm hoàn thành, càng có lợi hơn tại quảng cáo cho thuê. Hơn nữa, một khi đưa ra thị trường, Tập Đoàn liền có đại lượng tài chính có thể cung cấp xu thế, đến lúc đó, có thể tại xung quanh cầm, tiến vào phát triển Địa Sản lĩnh vực.”
Lý Thiết Mạn nghe được hết sức chăm chú, cũng đối Lâm Tổ Huy bội phục không thôi, nói trắng ra là, Lâm Tổ Huy chính là lợi dụng Kim Ti Tước Mã Đầu Tập Đoàn, tại Luân Đôn triển khai Địa Sản hoạt động, chế tạo Anh Quốc Địa Sản cự đầu.
Kỳ thật, Tân Thì Đại Tập Đoàn tại Luân Đôn khai phát mấy cái nơi ở hạng mục, không sai biệt lắm cung cấp 1300 nơi ở đơn nguyên. Hơn nữa, bởi vì mấy năm này Luân Đôn giá phòng dâng lên không tệ, những hạng mục này đều có rất không tệ tỉ lệ hồi báo.
“Ta hiểu được, Lâm tiên sinh ý nghĩ phi thường tốt!”
Lâm Tổ Huy gật gật đầu, hắn có thể không can thiệp Lý Thiết Mạn công tác cụ thể, nhưng đại phương hướng nhất định phải vẫn là nghe chính mình. Dựa theo ba năm kỳ hạn công trình, hai kỳ xong Thành Đô 2001 năm, tin tưởng đầy thuê không là vấn đề.
Ba ngày sau.
Tân Thì Đại Tập Đoàn cùng Hoa Kỳ, Hối Phong chờ tập đoàn đạt thành hiệp nghị, lấy tổng giá trị 135 ức đô la Hồng Kông giá cả, bắt lấy bọn hắn trong tay Kim Ti Tước Mã Đầu cổ quyền. Những này tập đoàn đầu tư hạng mục này, năm tỉ lệ hồi báo 16% tả hữu, hiển nhiên là vô cùng có lời. Bọn hắn bản thân không phải Địa Sản thương, cũng sẽ không một mực nắm giữ chim hoàng yến Tập Đoàn cổ phần, cho nên mới muốn thông qua đưa ra thị trường rút tiền.
Trong lúc nhất thời, tại Âu Châu nhấc lên rất lớn dư luận.
Tại Anh Quốc, các tờ báo lớn nhao nhao đưa tin, đối với Tân Thì Đại Tập Đoàn quy mô đầu tư Anh Quốc, chỉnh thể dư luận là phi thường chính diện. Huống chi, Anh Quốc người đối với Hương Giang còn nhớ mãi không quên, bây giờ Tân Thì Đại Tập Đoàn quy mô đầu tư Anh Quốc, càng làm cho những người này có mấy lời nói.
Về phần Lâm Tổ Huy tại hải ngoại quy mô đầu tư, nội địa quan phương có ăn hay không dấm, Đương Nhiên là không tồn tại.
Lâm Tổ Huy đã là thế giới thương nhân, toàn cầu đầu tư là hắn tiêu chí, sẽ không cực hạn tại cái nào đó quốc gia.
Huống chi, nội địa quan phương cũng minh bạch, Lâm Tổ Huy ở bên trong đầu tư quy mô to lớn, vẻn vẹn Tân Thì Đại Tập Đoàn liền có 700 ức tả hữu. Chớ đừng nói chi là, Tiểu Mễ Khoa Kỹ, LEIT Tập Đoàn chờ Công tư đầu tư.
.......
Luân Đôn một gian văn phòng bên trong, Lâm Tổ Huy đang cùng Viên Thiên Phàm kịp thời đại vận tải đường thuỷ tổng giám đốc Mạc Lý Tư, phó tổng giám đốc Vương Thiên Minh, tiến hành hội đàm.
Mạc Lý Tư là theo vận tải đường thuỷ cự đầu ‘bên trong Hải Hàng vận Công tư’ đào tới CEO, đối cái nghề này có 20 năm phong phú quản lý kinh nghiệm, chính là ‘thời đại vận tải đường thuỷ’ cần có. Vương Thiên Minh là thì ra Hương Giang thuyền vụ tổng giám đốc, thuộc về Tân Thì Đại Tập Đoàn tráng niên phái, hải quy (*du học về) phái.
Thời đại vận tải đường thuỷ tiền thân là ‘Hương Giang thuyền vụ’ trải qua một lần nữa chỉnh đốn sau, một lần nữa xuất phát, đem tận sức tại chế tạo thành thế giới vận tải đường thuỷ cự đầu. Trước mắt, dưới cờ nghiệp vụ có hải vận, container bến tàu, trong đó container bến tàu tức Á Châu container bến tàu Công tư, Đương Nhiên chỉ có thể coi là liên doanh Công tư.
“Thái Ngộ Sĩ Cảng thu mua, đàm luận đến như thế nào?” Lâm Tổ Huy dò hỏi.
Mạc Lý Tư vội vàng nói: “Anh phương biểu thị có điều kiện cân nhắc thuê cho chúng ta, thời hạn mướn là 25 năm, cụ thể điều kiện có.....”
Lâm Tổ Huy hơi hơi nghe xong một chút, cảm thấy không có cái gì vấn đề, liền nói rằng: “Đáp ứng bọn hắn, mau chóng hoàn thành ký kết!”
Mạc Lý Tư gật gật đầu, nói rằng: “Tốt, BOSS.”
Hiện tại Tân Thì Đại Tập Đoàn, chính là quơ ‘tiền mặt đại bổng’ hào khách, muốn chính là ‘mua mua mua’ hiệu quả.
Lần này thu mua Thái Ngộ Sĩ Cảng, là thời đại vận tải đường thuỷ xem như thu mua phương, về sau thời đại vận tải đường thuỷ phát triển bến cảng nghiệp vụ, cũng không còn lấy Á Châu container danh nghĩa, dù sao Á Châu container cổ đông nhiều lắm.
Thời đại vận tải đường thuỷ, đã hình thành chỉnh thể quy hoạch, hạ thiết tam đại hạch tâm nghiệp vụ: Hải vận / không vận, bến cảng / tàu kéo, hậu cần / vận chuyển, thuyền tam bản khối tương hỗ là bổ sung, hiệp đồng phát triển.
Bến cảng phương diện, ngoại trừ liên doanh Công tư —— Á Châu container, kế tiếp còn sẽ vốn riêng thu mua toàn cầu bến cảng, hình thành một cái Âu Mỹ Á không phải bến cảng mạng lưới.
Lâm Tổ Huy nói rằng: “Sau đó chính là Hà Lan hươu đặc biệt đan bến cảng, Hàn Quốc bến cảng nghiệp vụ, Mỹ Châu bến cảng nghiệp vụ, đều muốn mau chóng tiến hành. Người Hoa có câu ngạn ngữ gọi là ‘tam quân không động lương thảo đi đầu’ chúng ta đã muốn phát triển hải vận cùng hậu cần, bến cảng nghiệp vụ tự nhiên là muốn trước đi.”
Mạc Lý Tư nói nghiêm túc: “Tốt, Hà Lan hươu đặc biệt đan bến cảng vấn đề không lớn. Về phần Hàn Quốc, Nam Mỹ bến cảng, chịu Á Châu khủng hoảng tài chính ảnh hưởng, cũng đều là cơ hội rất tốt. Cân nhắc tới một chút nhân tố, nếu như có thể trước cổ phần khống chế cũng có thể, hậu kỳ suy nghĩ thêm toàn diện cầm cổ.”
Lâm Tổ Huy hài lòng nói: “Không tệ, thời đại vận tải đường thuỷ là lấy hải vận làm hạch tâm bên trong hạch tâm, Cảng Lưu cùng hậu cần lại là phụ trợ hiệu quả. Hải vận phương diện, lại dính đến đường thuyền con đường, cho nên lại phải áp dụng thu mua phương thức. Cùng lúc đó, Á Châu khủng hoảng tài chính ảnh hưởng sẽ kéo dài ảnh hưởng hải vận giá thị trường, ta dự đoán 1999~2001 năm là thế giới vận tải đường thuỷ thung lũng, nếu như chúng ta trong khoảng thời gian này chế tạo một chi khổng lồ đội tàu, vận tải đường thuỷ giá cả một khi dâng lên, chúng ta đem đưa thân thế giới mười vị trí đầu hải vận cự đầu.”
Đám người nghe được phóng khoáng không thôi, trên thế giới vận tải đường thuỷ cự đầu cái nào không phải mấy chục năm trên trăm năm phát triển, nhưng nhà mình lão bản mấy năm tựa như chế tạo một cái vận tải đường thuỷ cự đầu, hiển nhiên đúng là dị loại.
Đương Nhiên, Tân Thì Đại Tập Đoàn có thực lực này.
Lần này thu mua Thái Ngộ Sĩ Cảng, hoặc nhiều hoặc ít cùng Lâm Tổ Huy lực ảnh hưởng có quan hệ.