Chương 619: 【 kinh điển 】
Ngày mười ba tháng một, thứ ba.
Tân Thì Đại Tập Đoàn, chủ tịch văn phòng.
Tổng giám đốc Trần Bân ngồi trên ghế sa lon, chăm chú báo cáo: “Trước mắt Hương Giang Vật Nghiệp giảm mức độ ba thành không nói, trọng yếu là thị trường khủng hoảng cảm xúc phi thường lớn, tăng thêm đầu tháng Tân Hồng Cơ tuyên bố tạm dừng 10 địa bàn khởi công, cùng Hương Giang thị trường chứng khoán gặp quốc tế xào nhà đánh lén (*súng ngắm) Địa Sản nghiệp một mảnh kêu rên, các lớn Địa Sản thương cũng đúng Hương Giang Địa Sản nắm vô cùng bi quan cảm xúc, lần này Mã An sơn Tửu điếm khu vực đại gia khả năng đều sẽ khai thác cực thấp giá nhập tiêu.”
Hắn phân tích những này, là hi vọng lão bản đem yết giá cho hợp lý giá cả, để tránh ra giá quá cao, nhường đồng hành trò cười. Nhà mình lão bản có thể kiếm tiền, nhưng là dùng tiền cũng có chút vung tay quá trán.
Trần Bân trong miệng ‘Mã An sơn Tửu điếm khu vực’ chiếm diện tích 8. 6 vạn thước vuông, nguyên kế hoạch tại năm ngoái ba tháng đẩy ra, bất quá bởi vì thành thị quy hoạch uỷ ban cần xử lý phản đối nơi đó Đoàn Hưng xây Tửu điếm ý kiến, có quan hệ kế hoạch bị ép trì hoãn.
Mà tới được tháng này, Địa Sản thị nói kinh tế đình trệ, Cảng phủ vì để tránh cho ảnh hưởng thị trường bầu không khí, ngược lại khai thác khá ít xuất hiện đấu thầu phương thức bán ra.
Trong lòng Lâm Tổ Huy tính toán mảnh đất trống này, Tửu điếm là không cho phép khởi công xây dựng, nhưng có thể khởi công xây dựng 60. 28 vạn thước vuông nơi ở tính toán. Cùng khu vực vật nghiệp, trước mắt hẳn là chỉ cần 5000~6000 nguyên mỗi thước vuông, nhưng cái giá tiền này rất hiển nhiên không có Địa Sản thương dám đánh cam đoan có thể bán ra, bởi vì hiện tại là có tiền mà không mua được, phòng ở căn bản rất khó ra tay. Tương lai lại hàng ba thành, đại gia cũng là tin tưởng.
Cho nên rất hiển nhiên, tất cả mọi người sẽ lấy giá thấp nhập tiêu, nhặt nhạnh chỗ tốt ý nghĩ đều là.
Trả giá vẫn là rất khảo nghiệm người, ra giá quá cao làm trò cười cho người khác, ra giá quá thấp lại lo lắng bỏ lỡ cơ hội.
Mặc dù chỉ là một bức nhỏ mặt đất, nhưng Lâm Tổ Huy suy đoán, nếu như vật nghiệp lần nữa sụt giảm, các lớn Địa Sản thương có thể sẽ yêu cầu đông kết ‘quan đấu giá’ cho nên da nhặt nhạnh chỗ tốt cũng không phải chuyện dễ dàng.
Vật nghiệp nhặt nhạnh chỗ tốt liền rất đơn giản, hiện tại trên thị trường bán ra vật nghiệp vẫn là rất nhiều, nhưng mấu chốt là không ai dám mua.
“Ngươi cảm thấy giá bao nhiêu ô phù hợp?” Lâm Tổ Huy hỏi. Hắn đột nhiên cảm thấy, ở phương diện này chính mình không có những này chuyên nghiệp lợi hại.
Trần Bân suy nghĩ một chút, liền nói rằng: “Nếu không, chúng ta ra giá thấp thử một chút, 1. 5 ức đô la Hồng Kông như thế nào?”
Lâm Tổ Huy sững sờ, nói rằng: “250 nguyên một bình phương lâu mặt giá đất?”
Tu kiến một thước vuông lâu mặt kiến trúc chi phí tại 1400~2000 nguyên, nếu như chỉ tăng thêm 250 nguyên lâu mặt giá đất, tổng cộng chi phí cũng liền 2000 đô la Hồng Kông tả hữu mỗi thước vuông.
Trần Bân gật gật đầu, nói rằng: “Hiện tại nâng lên giá cả, khẳng định bất lợi cho chúng ta đằng sau chép đáy Địa Sản. Lại thêm, các lớn Địa Sản thương đô rất rõ ràng nhìn không Hương Giang Địa Sản, đều sẽ giá thấp nhập ngọn! Chúng ta coi như tổn thất mảnh đất trống này, ít ra cũng so nâng lên tốt.”
Cái giá tiền này cùng Lâm Tổ Huy ra giá chênh lệch thật lớn, nhưng hắn cảm thấy Trần Bân nói có đạo lý, mảnh đất trống này Tân Thì Đại Tập Đoàn không trúng thầu cũng là lựa chọn rất tốt. Một khi giá cao trúng thầu, không chỉ có làm trò cười cho người khác, còn phải che trong tay.
“Đi, liền theo ngươi nói tới đi!” Lâm Tổ Huy quả quyết nói rằng.
Trong lòng của hắn đã bỏ đi này tấm mặt đất, bất quá hắn cũng không tiếc nuối, dù sao còn phải sụt giảm một lần, mới là Địa Sản tốt nhất chép đáy.
Rất nhanh, tiêu thư làm tốt, từ nhân viên cao cấp đưa đến Cảng phủ.
Hương Giang Địa Sản như thế thối nát, tin tưởng Đổng tiên sinh ‘85000 kế hoạch’ thực tế đã gác lại, không phải đây chính là cho Địa Sản đã rét vì tuyết lại lạnh vì sương.
Trần Bân sau khi rời đi, Lâm Tổ Huy nhìn xem trên máy vi tính cổ phiếu, hôm nay quả nhiên là tính kỹ thuật bắn ngược, đã trướng đến 10900 điểm, xem ra bên trên 11000 điểm đều là vững vững vàng vàng.
Tục ngữ nói ‘Tiểu Dương xuân’ Hương Giang thị trường chứng khoán khả năng tại hai ba nguyệt nghênh đón một đợt dâng lên thủy triều, lần này đột phá 13000 điểm là rất có thể.
Kế tiếp, Viên Thiên Phàm lại đi tới rừng văn phòng của Tổ Huy thất.
“Lão bản” Viên Thiên Phàm cung kính ngồi trên ghế sa lon, nhìn qua nhà mình lão bản.
Lúc này, trong lòng của hắn có cái nghi vấn, cái kia chính là liên quan tới Bách Phú Cần bị Ba Lâm Ngân Hành thu mua, lão bản phải chăng tại năm năm trước liền đã có dự liệu được.
Nguyên nhân là, năm đó chính mình gia nhập liên minh Tân Thì Đại Tập Đoàn, lão bản từng nói qua ‘Lương Bá Thao cái này làm lão bản, chưa chắc có ngươi cái này cho ta làm cao quản tương lai tài phú càng lớn’.
Giả thiết lần này Bách Phú Cần phá sản, Lương Bá Thao thật đúng là ‘không có gì cả’ lưu lạc một cái người làm công. (Bây giờ không phải phá sản thu mua, mà là trực tiếp bơm tiền. Phá sản thu mua khả năng càng tiện nghi, nhưng sự không chắc chắn quá nhiều. Hơn nữa, nghiệp vụ bên trên cũng biết tổn thất, cho nên Ba Lâm Ngân Hành trực tiếp lựa chọn 50: 50 bơm tiền)
Năm đó hắn xác thực trong lòng có nghĩ qua, tại lấy được nhiều lợi Công tư thời kì, chính mình là Lương Bá Thao, Đỗ Huy Liêm cấp trên. Về sau chính mình làm Liên Giao Sở chủ tịch, mà hai người làm đưa ra thị trường Công tư lão bản. Địa vị là chính mình cao hơn, nhưng hắn Liên Giao Sở chủ tịch rời chức sau, lập tức biến thành người làm công, cái này hiển nhiên trong lòng có chút chênh lệch, đặc biệt là trông thấy Lương Bá Thao cùng Đỗ Huy Liêm trở thành ức vạn phú hào, đưa ra thị trường Công tư lão bản.
Về sau, lão bản đối bọn hắn hai vợ chồng rất tốt, hắn cũng liền thời gian dần trôi qua dập tắt làm lão bản ý nghĩ. Bây giờ, hắn đã sớm thân gia quá trăm triệu, càng là đã thành thói quen xí nghiệp lớn cao quản vị trí.
Lâm Tổ Huy gật gật đầu, sau đó nói thẳng: “Ta tưởng thu cấu sinh lực bia, ngươi đến xử lý hạ chuyện này!”
Viên Thiên Phàm lập tức nói: “Tốt, ta trước chuẩn bị tư liệu, lại cho ngài phương án!”
Lâm Tổ Huy nói rằng: “Ta đại khái hiểu một chút, tại trên Hương Giang thị sinh lực bia, lệ thuộc Phi Luật Tân Sinh Lực Tập Đoàn, mẫu Công tư cầm cổ 56%.”
Viên Thiên Phàm sững sờ, lập tức nói: “Lão bản là muốn trực tiếp theo Sinh Lực Tập Đoàn thu mua? Cái này chỉ sợ có chút khó khăn, dù sao trước có sinh lực bia, lại có Sinh Lực Tập Đoàn. Mà bây giờ Sinh Lực Tập Đoàn là Phi Luật Tân cỡ lớn tập đoàn, liên quan đến các mặt nghiệp vụ, coi như Đông Nam Á khủng hoảng tài chính, bọn hắn hẳn là cũng sẽ không ra bán sinh lực bia.”
Lâm Tổ Huy nói rằng: “Không bán ra liền đoạt!”
Viên Thiên Phàm một nghẹn, lão bản lời này có rất lớn vấn đề, thế nào đoạt?
Người khác là Phi Luật Tân địa đầu xà, mặc dù sinh lực bia tại trên Hương Giang thị, nhưng người khác cầm cổ lớn hơn 50% căn bản không có cơ hội.
Bất quá, rất nhanh Lâm Tổ Huy liền nói bổ sung: “Theo ta được biết, Sinh Lực Tập Đoàn liên quan đến hai đại gia tộc minh tranh ám đấu, người sáng lập gia tộc ‘Tác Lý Á Nặc gia tộc’ bản địa thế lực chính trị hào môn ‘Hứa Hoàn ca gia tộc’. Cho nên, ngươi an bài thu nạp Phi Luật Tân Sinh Lực Tập Đoàn cổ phiếu, thời khắc mấu chốt cổ phiếu của chúng ta chính là thẻ đánh bạc!”
Cơ hồ là ăn cướp trắng trợn, bất quá đây là bình thường thương nghiệp hành vi —— điều kiện trao đổi.
Viên Thiên Phàm có chút ngoài ý muốn, bởi vì trước mắt Sinh Lực Tập Đoàn có lẽ còn là người sáng lập gia tộc tại cầm quyền, dựa theo lão bản suy đoán, cái kia chính là Hứa Hoàn ca gia tộc muốn một lần nữa đoạt lại Sinh Lực Tập Đoàn (từng tại Phỉ tổng thống duy trì dưới, lợi dụng người sáng lập hai đại gia tộc mâu thuẫn, tại 1980~1986 năm cầm quyền Sinh Lực Tập Đoàn, sau bởi vì không thể không trốn ra nước ngoài, lần nữa trở lại Tác Lý Á Nặc gia tộc) mà lão bản tại Hương Giang lại có thể suy đoán ra song phương muốn giao phong, không thể không bội phục lão bản nhìn xa trông rộng.
Kỳ thật, Lâm Tổ Huy nơi đó biết, chỉ bất quá hắn giống như nhớ kỹ Sinh Lực Tập Đoàn trong tay người Hoa, mà bây giờ tại một cái Âu Châu quân thực dân gia tộc trong tay, hiển nhiên sẽ có một trận đại chiến. Thời cơ nào tốt nhất, tự nhiên là Á Châu khủng hoảng tài chính.
Nhưng bất kể nói thế nào, hậu thế Sinh Lực Tập Đoàn là Phi Luật Tân thứ nhất đại tập đoàn, hiện tại thu nạp mẫu Công tư cổ phiếu, kiếm bộn không lỗ.
“Tốt, ta an bài Công tư bắt đầu ám mua Sinh Lực Tập Đoàn cổ phiếu.”
“Ân, Hương Giang bên này sinh lực bia đưa ra thị trường Công tư, tạm thời trước đừng thu nạp, trước mắt chưa ổn định! Hơn nữa thu nạp cổ phần, ngược lại đánh cỏ động rắn, cũng không có cách nào chi phối kết quả.”
Viên Thiên Phàm gật gật đầu, nói rằng: “Tốt, ta hiểu được!”
Đi theo lão bản bên người làm việc chỗ tốt lớn nhất, chính là biết Địa Sản cùng thị trường chứng khoán hướng đi, hắn như là nghĩ đến. Năm ngoái hơn nửa năm, hắn để thê tử bán ra vật nghiệp, thê tử còn có chút không quá tình nguyện, bây giờ thê tử quả thực là hàng ngày sợ hãi thán phục may mắn xuất thủ sớm.
Viên Thiên Phàm sau khi rời đi, Lâm Tổ Huy lộ ra vẻ tươi cười.
Kỳ thật, Tân Thì Đại Tập Đoàn cùng sinh lực bia đã từng quen biết, tại 1994 niên sinh lực bia đem nó giếng sâu biển bia nhà máy mặt đất, lấy 35 ức giá cả bán ra cho Tân Thì Đại Tập Đoàn, mà sinh lực bia nhà máy đã đem đến Nguyên Lãng công nghiệp thôn.
Sinh lực bia đã từng là Á Châu tam đại bia Tập Đoàn một trong, nhưng kỳ thật tại bốn năm mươi niên đại, là thu mua Hương Giang một nhà duy nhất bia nhà máy, sau đó bắt đầu đặt chân Á Châu. Mấy năm gần đây, sinh lực bia đã đi xuống dốc, Á Châu số định mức dần dần giảm bớt, giá trị thị trường trước mắt cũng liền 10 ức tả hữu mà thôi.
Lâm Tổ Huy thu mua sinh lực bia, bất quá là muốn tiến vào bia lĩnh vực mà thôi. Thu mua về sau, đầu tiên là trọng chỉnh sinh lực bia, thật tốt marketing tranh thủ trở lại Á Châu nhãn hiệu đỉnh phong. Cùng lúc đó, tự nhiên còn muốn thu mua nội địa bia xí nghiệp, ở bên trong phát triển nghiệp vụ.
Tân Thì Đại Tập Đoàn có sinh lực bia cái này đưa ra thị trường Công tư, còn có thể tham dự hậu thế toàn cầu lớn nhất Bách Uy bia cùng anh bác Công tư sát nhập, nắm giữ cổ phiếu, ngồi đợi tăng tỉ giá, đây chính là thỏa thỏa phát tài tốt nhất đường tắt.
......
Hôm sau, Cảng phủ tuyên bố Tân Thì Đại trong Tập Đoàn tiêu Mã An sơn Tửu điếm khu vực, yết giá là 1. 5 ức đô la Hồng Kông.
Mà 1. 5 ức đô la Hồng Kông giá cả, càng là Hương Giang Địa Sản đấu giá sử một cái ‘kinh điển’.
Giá đất tương đương xuống tới 1700 nguyên mỗi thước vuông, mỗi thước vuông lâu mặt giá đất 250 nguyên, đều là vô cùng không thể tưởng tượng.
Tỉ như năm ngoái 10 dưới ánh trăng tuần bán đấu giá Đại Phổ khu vực (98 vạn thước vuông thổ địa) Tân Thì Đại Tập Đoàn tương đương lâu mặt giá đất 4800 nguyên mới cầm xuống, tổng yết giá 56 ức đô la Hồng Kông, có thể xây nơi ở lâu mặt 120 vạn thước vuông. Bởi vì thuộc về cấp cao nơi ở hạng mục, lại thêm mặt đất diện tích cực lớn, cho nên nhưng là Lâm Tổ Huy là rất muốn vỗ xuống.
“Lão bản, ngươi đoán thứ hai giá tiền là nhiều ít? Là nhà ai Địa Sản Công tư?” Trần Bân vừa cười vừa nói. Thế mà trúng thầu, cái này khiến hắn cao hứng phi thường, dù sao đây là thật nhặt nhạnh chỗ tốt.
Lâm Tổ Huy nói thẳng: “Là dài thật báo giá a?”
Trần Bân không dám thừa nước đục thả câu, nói thẳng: “Đúng, bọn hắn báo giá chỉ có 1. 28 ức!”
Lâm Tổ Huy có chút ngoài ý muốn, xem ra các lớn Địa Sản thương đô không dám cầm địa a!
“Lần này thấp như vậy giá cả trúng thầu, thế tất cũng biết ảnh hưởng mặt khác một bức thổ địa đấu thầu!”
Trần Bân gật gật đầu, nói rằng: “Quảng Đông nói bộ kia mặt đất, có thể xây 1100 nơi ở đơn nguyên, chiếm diện tích 11. 1 vạn thước vuông, lại thêm là Cửu Long, các lớn Địa Sản thương vẫn là sẽ chăm chú trả giá. Có đo đạc sư đoán chừng, mỗi thước vuông giá đất có thể đạt tới 4000 nguyên, cũng chính là giá trị 40 ức đô la Hồng Kông.”
Lâm Tổ Huy nói rằng: “Lại hàng ba thành, chính là 28 ức!”
Trần Bân nói rằng: “Khả năng tất cả mọi người nghĩ như vậy, này tấm mặt đất rất trọng yếu, chúng ta có thể 30. 8 ức trả giá như thế nào?”
Không có khả năng nhiều lần đều là kinh điển, cho nên đừng nghĩ loại kia chuyện tốt, 30. 8 ức yết giá, mỗi thước vuông lâu mặt giá đất bàn bạc 3000 nguyên, mỗi thước vuông lâu mặt chi phí giá tổng cộng là 5000 nguyên.
Phòng ở là ba năm sau bắt đầu bán ra, lúc kia Hương Giang Địa Sản sáu bảy ngàn vẫn là đáng giá. Đương Nhiên, các lớn Địa Sản thương đô sẽ che che, tự nhiên là bán được cao hơn.
“Tốt a, theo lời ngươi nói đến!”
Lâm Tổ Huy cuối cùng vẫn tiếp thu Trần Bân ý kiến, bởi vì hắn đã không quá xảy ra giá. Mà Trần Bân lần này lập xuống một công, chính là danh tiếng đang thịnh.
Kỳ thật, hắn hiện tại cũng không tham dự những chuyện nhỏ nhặt này, chỉ bất quá hắn đúng lúc là tại Hương Giang, Trần Bân tới tìm hắn tâm sự mà thôi, lại thêm là đặc thù thời kì.
Nếu là Địa Sản thị nói bình thường thời kì, thổ địa đấu giá đều là Trần Bân bọn hắn tại làm, ra giá nhiều ít đều không cần xin chỉ thị Lâm Tổ Huy.
Bất kể nói thế nào, Hương Giang Địa Sản thị nói đã truyền lại ra một cái tin tức: Đã ngã xuống hơn ba phần mười lâu thị, khả năng còn muốn ngã 3 thành.
Thì tương đương với 10000 nguyên mỗi thước vuông vật nghiệp (1997 lớn tuổi nửa năm) bây giờ rơi xuống 6000~7000 nguyên, lại lập tức phải rơi xuống 4000~5000 nguyên.
Thảm, thật thảm!
Những cái kia cho vay xào phòng khách đầu tư, đã bắt đầu tại trên sân thượng xếp hàng. Nghe nói, Hàn Quốc trong khoảng thời gian này, mỗi ngày đều có đại lượng dân chúng xếp hàng theo Hán sông cầu lớn nhảy xuống.